春天文学

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  “东都坚持要对天星湖控股？”

  “你是想天星湖与城镇投资开公司换股？”

  “等量换股天星湖占城镇投资开公司3o％的股权。城镇投资开公司占天星湖3o％的股权。”

  “我会慎重考虑的，也会在东都内部讨论。如果不行的话，就以豪城的模式操作吧，一个天星湖参与的，全打造的城镇，真让人期待啊。”

  “什么事？”

  “我用联合投资做担保，希望东都拆借八百万给秀水餐饮股份有限公司拆借期为三个月。”

  孔立民诧异到：“月牙湖的项目做的好，你现在应该不缺八百万吧怎么又向我借钱？”

  林泉解释到：“秀水餐饮股份有限公司在组建，以秀水以抵押物从工商贷了八百万，组建股份公司之后，一切走上正规化，展势头很好，现在营业额很稳定，每月都在三百万以上，公司资产评估在三千万以上，先拆借八百万将贷款换上，然而再贷三千万出来。财不露白，我不希望别人知道我手里抓着钱，所以还来麻烦孔先生。”

  “呵呵，”孔立民笑了起来，“秀水做的很不错，环境也好，管理也好，我很欣赏叶小姐，听说你当初炒作的电子真是不错。当初秀水感用三十万高薪请他，真是捡到宝了。我也有兴，这样好不好，我拿八百万入股，秀水其他股东净资产就算二千二百万。”

  去年组建秀水餐饮股份有限公司时，郭德全、林泉、叶零书等人的投入就在一千二百万左右，经过七八个月的组建与展，加上管理资源，秀水的品牌，资产增加已经过一千万，但是林泉还是乐接受孔立民的加入的。孔立民提供八百万资金是一方面，还有东都的资源也是秀水所需要的。

  林泉说道：“那我就去说服秀水的全体股东。”

  郭德全的兴在赚钱，对控不控股不是很在意，孔立民在精美的威望很高，孔立民愿意入股，郭德全觉的孔立民价值是赏他的面子，林泉跟他提及这事，他满口答应下来。具体操作的事情，自然都推给叶零书。

  这次扩股，林泉在秀水战友的股份降到28。6％略高千东都2637％。还是第二大股东，郭德全、郭宝林与周雅珍一家子占37。4％，还是第一股东，叶零书占7。33％。股权的降低是次要的，吸纳一个战略投资者，将给秀水带入一个快展的事情。

  第十章前往镇

  第2天，林泉到花园街5号宴，跟耿一民谈了很久，但是没有说出什么结论，城建计划，虽然说是以开商为主导，不用市财政投多少资金，但是会分散在行政中心与大学城项目所凝聚的注意力，并且南港镇南迁与开区城市化建设北移，城镇在行政上的重叠，牵涉的问题比较复杂。虽然耿一民主导着区建设的步伐，但是也面临巨大的压力，比如说他对行政的过分干涉，面临各方面的指责。

  城镇计划能不能得到耿一民的肯定，才能决定星户苑空置房的下一步营销方案。林泉返回省城时，就将钱也带了回去，只留六名员工在天星湖继续按原计划跟进项目。

  春季展销会推出的房源。房款回笼的差不多了，林泉从中抽出将近两千万的分成，加上解冻的一千万保证金，静海联合的帐户高达三千四百万元。这个时候，月牙湖项目组开始了最后四栋楼的销售工作。

  顾良宇着个月一直在寻找合适的办公地点，林泉与钱薇回到省城，顾良宇就过来很他说找到合适的地方，林泉笑着说：“我就在静海待了3天，走之前，还没见你有是没眉目呢？”

  “张总与邵兵亲自看过，都觉得满意，就等你回来拍板。”

  中心广场位于湖南路与山西路的交接点上，地上十层是太平洋百货。其中包括四曾裙楼，第一层是餐饮中心，大娘水饺、kFc、味纤拉面、上岛咖啡等等，第2层到4层为底下停车场，地上九层到21层为办公楼。顾良宇所找地办公地点。位于中心广场的十八层，半个楼面，面积有一千多平方米，有基本的办公设备，年租金高达127万。业主拥有18、19层楼的产权，也愿意将18层的产权分割出售，要价98o万。其中包括地下停车场地18个车位。张碧均、邵兵看了，都很满意，不过还要等林泉拿注意。

  林泉听了顾良宇介绍情况，对钱薇说到：“走。我们也去看看去。”

  钱薇说到：“楼下就是太平洋百货，又挨着湖南路，下班就可以去购物，逛逛就到步行街了，美食一条街也不远。你还犹豫什么。我作为公司的高级主管，绝对要投一票。”

  对与钱薇着种女性本能去投票的人总是不霄一顾，林泉跟顾良宇到中心广场看了一眼，也觉的很满意。一湖南路为中心的几平方公里区域，是着座城市的第2商业中心，云集了包裹太平洋百货、中天广场等四家大型购物中心，还有步行街与湖南路中心段更是聚集了数百家品派专卖店，美食一条街、图书批中心、电子一条街都围在湖南路的周围，作为着一地区的中心建筑之一，建成投入才3年时间。8千元的单价绝对算不上高，中兴广场是经济过热的94年开始施工建设了，开始卖楼花时的售价高达1万一平方米，遭遇宏观调空，差点造成资金链脱节，所幸将余下地楼盘降到7千贱卖出去。去年房地产开始升温，是以商品住宅为端的，办公楼的楼价并没有多大的变化。