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副镇长李曦也说:“朱书记啊,我也联系了县里、市里、乃至省里的很多企业。
人家都不愿来投资啊,政策给的我自己都心疼和害怕了。
我们能给的,都给了,人家都不来啊,你说怎么办?”。
其实,他们两位,跟朱飞扬的关系还不错。
尤其是副镇长李曦,因为,负责招商引资的原因。
跟朱飞扬接触的非常多,不能说是心腹,也差不多。
这回经历了,一个镇委委员会议之后,她是彻底的服了,现在是,紧跟朱飞扬的脚步啊。
朱飞扬告诉,办公室主任王璐璐,负责记录,他要说几个,吸引投资商来投资的点子。
投资商来投资,要看的,是需要投多少蓝星币?
多长时间能收回成本?
合同能够持续多长时间?
评估和跟政府合作所存在的风险?
还有就是能给什么样的政策扶持?
招商引资可以分为两种方式,一种是跟我们镇政府合作,共同开天目山景区。
另一种是租赁天目山景区方式。
第一种非常好理解的,就是合作共同开,投入和收入,按照所占股份的比例,进行分配,抽调人员,进行共同管理。
第二种就是,我们把天目山景区,整体或者分别划区域,进行租赁。
先我们跟投资商,要签订的投资合同,签多少年比较合适?
这将决定,投资商是否来投资的第一步,我个人认为是2o年,可以五年一签,大家一会讨论再定。
其次,景区的租金费用,我认为第一个五年全部免费。
投资商负责开,开投资的,设备物品,即使将来不干了,也不能动。
必须都留在天目山,还有税务方面全免,一会探讨的就是,我们一年租金是收多少蓝星币?
最后,就是我们镇政府,如何监管整个天目山景区?
朱飞扬说完之后,房间里的几人思路瞬间清晰了起来。
心里都在想,这么年轻,能当上正科级镇委书记,绝对是有原因的,不服不行啊。
经过大家讨论,就是签2o年比较合适。
也是对投资商负责任,第一个五年租金,税务都可以免了。
毕竟人家投资商,是要真金白银的,往里投入蓝星币。
租金费用,第一个五年每年5o万蓝星币,当然第一年五年免费。
第二个五年每年加1oo万蓝星币,就是每年15o万蓝星币,税务免一半,依此类推就可以了。
镇政府监管的,就是景区各个方面的价格是否合理?
投资实体备品,进行登记,不准拆除或者拿走。
当然,有些个人物品除外,所以一定要登记造册,这也是一个复杂的工作啊。
所以,天目山景区要设立一个镇政府联络办公室。
负责协助景区和镇政府,各个部门进行沟通。
也是副科级主任级别,配置五个人左右,工资由镇政府来开,住宿和吃饭由景区负责。
还有就是,投资商也不是傻子,他们也会评估,天目镇一旦换了主管领导的风险。
人换了,政策上不能换,这些详细的条款,就得是找到投资商之后具体研究了。
大家讨论完之后,已经是华灯初上。
朱飞扬建议大家,不怕累的话,可以在山里溜达一圈。
有路灯照亮,溜达完,可以回客房泡一下温泉,那老舒服了。
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