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因为私房租户不搬走产生纠纷的不只沈教授一家,也不完全是因为他们“面”拿不回房子。
前几年落实私房政策,国家规定带着租户发还私房房主的私有房屋。
说白了是什么意思呢,就是房子归还房主,但这些房子都有租户,不能让这些租户强制搬走,租户还住在原先的房子里,这叫“标准私租房”。
政策出台是想要兼顾房主跟租户双方利益。
房本在房主手里,租户住着房子,拒绝腾房搬走的话,谁都没办法。
这些出租的房子中有一些是公房,坏了要由房管所修理,可沈教授家的是私房,要由房主自己出钱修理。
也因为这个原因,租户们心安理得地上门讨要修房钱。
这些租户平时也都是附近住着,不熟也是打过照面的,一看初迎那气势,就知道她不是个好说话好惹的,果然说起话来也是胡搅蛮缠,跟他们一个水准。
她的气势足的很,嘴叭叭个不停,根本都没给他们反驳的机会,说:“沈教授家住房也紧张,人家想搬回自己家都不行,你们非得占着房子不愿意腾房,你们住房有困难得找房管所,要不找你们单位,不能占着老百姓的房子不搬,你们搬走不就行了,房子漏不漏的跟你们也没关系。”
“是房管所分给我们的房子,我们交着租金呢,租赁合同白纸黑字写着呢,是国家让我们住,谁都不用想让我们搬走。”
遇到秦丹那样试图讲道理的,他们强势的很,但跟初迎这样有强大逻辑的人打交道,他们的气势弱了一半。
初迎说:“你们住房有困难,房主住房也有困难,既然是房管所分给你们的,那你们应该去找房管所,房主的诉求是让你们搬走,你们觉得来找房主有用吗?”
“是房管所让我们来找房主。”
“最开始是房管所把房子安排给你们住,人家房主也没想把房子给你们住啊,那你们就说房主想要收回房子,你们该去找房管所。”初迎又把球踢了回去。
见在房主这儿踢到铁板,租户们见拿钱无望,合计了一下还是要去找房管所,这才离开。
围观的邻居七嘴八舌地议论,有的说肯定是房主出钱修,有的说就不管修。
这院里的几户租户都租的公房,比租私房的有心理优势,也住得更踏实安心。
初迎对他们说:“热闹都看完了,还不赶紧做饭去。”
秦丹长长舒了一口气,拉着初迎的胳膊说:“多亏你帮我,我真说不过他们。”
刚打发走这些人,沈教授就下班回了院子,秦丹埋怨说:“你回来得可真是时候,他们走了你倒下班了,要不是初迎帮我他们都不肯走,非得从我这儿拿了修房钱才走。”
她把情况说了一遍,又问:“房子漏雨怎么办,修还是不修?”
沈教授说:“那肯定得修啊,不修房子折旧得更厉害,一直漏雨等以后房子就没法住了,再说要是片瓦掉下来砸着人他们肯定得叫我们赔。”
秦丹觉得丈夫说得有道理,可实在是憋屈得慌。
自己的房子住不进去,还被租户像债主一样上门讨钱,还得老老实实给人修房,从来没见过这么憋屈的房主。
初迎一转头,看到方戬正牵着闺女的手,目光炯炯地看着自己。
等初迎走到他身边,三人一块往家门口走,方戬称赞自己媳妇:“初迎,你挺能说啊,还会替人出头了。”
初迎扬了扬唇角:“就这事儿我都气得慌,就随便管管闲事。”
姜铁梅也是吃完瓜才回来做饭,一边做饭一边庆幸地说:“多亏咱们家是私房,不会跟人产生纠纷。”
初迎心说私房又如何,到腾退的时候拿的钱也没比公房多多少。不过他们倒是可以在腾退政策最优的时候拿北四环的房搬走,再往后连四环的房子都没有,要么就别走,要么就去六环。
陶芋趁机敲打婆婆:“咱家房子也就这么点大,您可别再想着卖祖产,万一房子折腾没了没地方住直接挖坑埋了省事。”
姜铁梅老脸一红,闭嘴炒菜不说话了。
吃过晚饭,秦丹两口子带着沈识峤过来,俩孩子一块看连环画,秦丹说他们一家四口商量过,还是得掏修房钱。
“我还是不甘心,谁不想搬回自己家大院子住呢,初迎,你是咱院里脑子最灵活好使的,你有啥办法吗?”秦丹说。
姜铁梅一点都不谦虚地说:“对,我们家初迎脑瓜子好使,不过你们家这事着实难办,那几乎人家没处搬,你也不能让人家搬走,我们家初迎也没辙。”
方戬一边招呼沈教授喝茶,一边气定神闲地等着听自己媳妇高见。
初迎还不知道自己已经成了院里脑子最好使的,给他们分析说:“以后住房可能越来越紧张,他们现在不搬以后就更不会搬,你们要趁早把房子要回来,以后会更难。”
沈教授说四户人家确实没地方可搬。
初迎说:“你体谅他们没用啊,谁体谅你们啊。”
她知道上一世沈教授一家想要回房子,采取的是诉讼手段,让人想不到,法官判的是其中两户人家不具备腾房条件,打官司他们居然输了一半。
沈家不服上诉,这两户人家才拿了大笔腾房补偿搬走。
沈教授即便大脑非常发达,也想不出解决办法,初迎又出主意说:“你们得去给房管所施压,让房管所给这四户人家安排住处,即使房管所手头没房,也让他们督促租户单位分房,他们有了房子就搬走了,只能这样解决。”
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