春天文学

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第72章 历史性的握手（第2页）

“房地产这个行业，在未来十几年必定是全国经济支柱产业，接下来，我要利用资金优势，扩大宫氏房地产的市场，以江北为中心，向全国扩展，把宫氏做成全国最大的房地产公司！”陈默道。

“全国最大？”

宫铭苦笑道：“你知不知道光是要吞掉江北的房地产市场需要多少资金？

你的那些钱，砸进去，能吞掉一半的市场就很不错了！

更别说整个省，乃至全国的房地产市场了。”

宫铭的话，并没有让陈默感到意外。

这个时候的大多数房地产商，还是那套玩现金流的老思想。

“宫叔，如果只靠砸自己的钱去玩，那的确很难做到。”

“但是换一个思路，换一种玩法，就有可能了。”

陈默笑道。

“什么玩法？”

“比如说，咱们买完地之后，把地抵押给银行，再把买地的钱给套出来，这不就等于没花钱买地吗？”

“然后在建设的时候，我们先支付3o%的预付款，让承建方先垫资，等到建成后，验收过关，再给他们尾款，那时候咱们的资金就回笼的差不多了。”

“还有，房子没建好的时候，咱们就可以搞预售！预售的房子，可以给一些优惠折扣。”

“这样，卖房子的钱，在房子还没建好的时候，就已经全部到咱们手上了。”

“我们再拿这笔钱去买地，接着去银行做抵押，这样套娃式的扩张，很快江北的房地产市场就能被咱们吞下了！”

陈默说的正是不久之后许多房地产公司管用的套路。

在后世的人看来，已经司空见惯，但是在2ooo年的时候提出来，让宫铭顿时感觉打开了新世界的大门！

“这……这就等于是一直拿银行的钱盖楼！万一中间有任何一条资金链断裂了的话，那岂不是……”

宫铭吞了口口水，质疑道。

实际上，他已经疯狂心动了！

做大生意的，怎么可能怕欠银行钱？

“如果资金链断了，就再找银行借钱。

欠了银行那么多钱，每天睡不着觉的应该是银行的人，而不是我们！”陈默笑道。

如果欠的钱，数额巨大，银行的人根本不敢让陈默他们破产！

肯定会想尽办法帮他们搞钱！

这一点，后世已经验证过了。

“陈默，我不得不承认……你是个商业天才！”宫铭叹服道。

“宫叔，我知道你很不满我吞掉宫氏，毕竟是你几十年的心血。

不过，我陈默可以向你保证！

只要你愿意全心全意的跟我合作，不出五年，我能还你一个比宫氏大一百倍的公司！”

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