春天文学

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第53章 分析案例（第2页）

“比如你去到的租赁部，换成我们现在国内很多地产公司，你会现租赁业务的占比很少。”

“地产公司主要还是跟你们一样依靠开售楼获利，这是最大的一块营收来源。”

“但是这一块业务风险也是最大的。”

叶方听到这里十分好奇，他不由得反问道。

“地产公司不去开售楼，难道要以租赁业务为主吗？”

“没错！”

江浙却坚定的回道。

叶方眼中满是惊讶，这可是他头一回听到的观点。

“可是，我们当时去考察时，东洋的部长也没有说租赁业务使他们的主要部门啊？”

叶方语气有些质疑，他也不是怀疑江浙的话，只是想说出自己看到的事实。

江浙立马解释道，“没错，但是确实还不是，不过这是他们的展趋势，再过几年你去看绝对会是我说的这样。”

“不光是他们，在未来，我们也会是一样的。”

听到前面叶方还有些相信，可是听到江浙后面说的这句话，他可不敢苟同。

“江先生，你这样说是否有些太绝对了！”

“东洋毕竟只是一个弹丸之地，地产展总会有瓶颈，怎么能跟我夏国相比。”

“我们可是地大物博人口众多，并且现在才刚开开，即使再过三四十年，地产行业依然会十分红火！”

说到这里时，叶方眼中透露出自信的眼神。

“老叶，你的想法也是大多数人的想法。”

“不过，市场不可能跟随人的意志转移，我们还是要遵循客观规律啊！”

叶方不懂了，自己怎么就没遵循客观规律了。

他很想说，夏国刚开始大力开，人口和经济又在不断提升，自然会需要更多的房产，这不就是客观规律吗？

可是，他没敢说出口。

因为，对方可是江浙，自己在他面前完全没敢反驳。

江浙看出叶方的心思，只是不敢说罢了。

不过，江浙既然有心让叶方替自己管理地产公司，自然要掰开了揉碎了给他讲明白。

否则，在大问题上出现错误，整个公司的展就会出现问题的！

“老叶，你别不服，听我跟你说。”

叶方很想说自己可不是不服，只是不明白，不过江浙并没有给他说出口的机会。

“虽然你说的这些都对，但只是一时的现象。”

“你想想为什么东洋会出现地产寒潮，真的是只是以为他们面积有限吗？”

“三井公司也有在国外开项目，因此你说的受限于国内领土的问题是不是就不存在了？”

听到江浙的反问，叶方不由得心里咯噔一下。

是啊！

刚才自己怎么没想到这点？

叶方再次停下车，他心里充满疑问，继续开车只会分心，干脆停下来听江浙说个明白。

“老叶，相信你心里已经有答案了。”

“所以，这显然与国土面积是无关的。”

“我再回答你刚才提到的人口经济展的问题，还是以三井为例，他们的业务辐射全球，自然有涉及到跟我们情况类似的地域。”