春天文学

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第61章 饥饿营销（第1页）

叶方便简单的将刚才郑绍云的事说给了江浙听。

他倒不是要江浙帮自己想办法处理此事，叶方不至于拿这点小事来麻烦江浙。

叶方内心其实是有点疑问，因为刚才郑绍云来闹过之后，他就开始琢磨香水世家为什么会这么火爆的问题。

听到叶方说完后，江浙已经知道他想问什么了，于是淡淡开口。

“老叶，你是不是想不明白为什么香水世家会这么火爆？”

叶方对江浙总是能洞察人心的本事非常羡慕，但是他现在更想了解原因，因此也就没再废话。

“是的。”

江浙此时脑中立马出现十多年后售房部限号销售的火爆场景。

不过，他知道现在还没到那个时候，因此这二者之间还是有区别的。

他开始给叶方分析起来。

“你刚才自己都说了，郑绍云亲戚达不到香水世家的购房条件，那这个条件是政策规定还是他们自己定的？”

叶方觉得江浙问的很奇怪，可还是照实回答。

“自然是他们自己，政策怎么可能会这样规定。”

江浙立马说道，“那不就对了，他们自己定的，所以这就是他们火爆的最主要原因。”

“简单来说就是参照了饥饿营销那套，自抬身价，激特定群体的购买欲望。”

叶方立马追问道，“特定群体？”

“没错，我问你，你会去买吗？”

江浙没有回答反而向叶方提问。

“不太可能会。”

叶方继续回答。

“原因呢？”江浙又问。

“先是贵，其次是你告诉过我升值潜力并没有预想的大，最后是我不想费力气去抢。”

叶方的回答十分中肯，也是他内心的想法。

“不过很多客户都提出过想去买的打算，只是碍于各种原因最后真正出手的还是很少。”

“但是我了解过楼盘销售水分还是很少的，基本上都售出了。”

叶方又追加了几句自己了解到的情况。

江浙似乎并不在乎，只是简单的总结了一下。

“你自己都说完了，我也就没必要回答了。”

叶方回想了一下自己刚才都说了什么，然后立马开悟。

“我明白了，你的意思是，这楼盘原本就不是针对大众客户，只是为一部分虚荣客户特设的楼盘。”

“所以来买的人不是在买房子，是在买面子。”

江浙觉得这样说也差不多，随后，两人又闲聊了些其他的就互相挂断了电话。

得到解释后，叶方心里也没有了疑虑，接着继续拿起笔投入到工作中。

直到下午，叶方都一直在处理日常工作。

因为他即将卸任，因此需要交代的事都要一一整理好。

尤其是总公司非常关注的源清市场试点项目，以及他之前提出吸引瓯城炒房团的方案落地实施。

其实总公司的领导私下跟叶方提过，希望他可以继续任职，甚至开出更优渥的条件。

但是叶方还是拒绝了，因为他想要到更广阔的的舞台去，在江浙那里他能看到更有展的前途。

面对他的毅然决然，总公司的领导甚至直接摊牌问他是否有猎头找过他。

叶方明确回答并没有，只是工作太久，感觉有些疲惫，也不能再为公司创造更多，无法收获价值感，这才想离开。