春天文学

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第59章 欢迎总裁(第2页)

虽然这里是阁楼,但前后有两个明窗可以开启,所以通风和高度都还挺好。

李适在想,以后抽奖技能多了,确实也需要这样一个可以做做手工,收藏些东西的空间。

万一哪天就抽到手工耿了呢?

两人爬下阁楼,又一起参观了可以看到别墅后院的二层露台。

原房主可能在这里摆放过花卉,露台的地面上,留下了一些常年日晒后颜色不同的圆形印记。

“李总,您看这栋别墅怎么样?”刁严指着露台下方,是一座接近六十多平米的后院小花园。

刁严问道,“这个小区的花园位置是可以改造的,有的住户改造成了水景,有的改造成了小型的户外泳池,这些都是可以拿到改造批文的。”

李适扶着露台护栏,眺望着周围的几栋别墅,感受了一下四周的声音,挺满意的回答道,“别墅的间隔还挺远,挺不错的。”

李适望着已经跑到花园里看花的艾琪和韩嘉嘉,轻拍了拍露台的木质护栏,“价格呢,有多大的优惠余地,李导说你手里的很多现房,都是有特殊购买条件的。”

刁严笑着摆手,“也不是什么特殊的购买条件,而是这些总价比较高的房子,有很多不好成交是因为不能办理贷款。”

刁严解释道,“像是现在咱们看的这栋,因为原房主急需用钱,所以不接受贷款。毕竟贷款需要一个比较长的办理周期,这个房东目前在东南亚投资,在国内待的时间非常有限。”

李适和刁严从楼上往下走着,一直走到地下一层的影音室,才驻足下来,“目前这些家具和多媒体设备,也算在总价中么?”

“全部包括,目前房主已经把自己的东西全部搬走了,目前的设施都算在总价之内。”刁严补充道,“这栋别墅门前的两个停车位,和左侧路边的一个停车位,是这栋别墅的专属停车位,也包含在转让费用中。总价14oo万如果能尽快全款交接的话,我想应该可以用需要更换室内软装的原因,和房主商量折扣,预计谈下来2o到25万左右的折扣价格。毕竟三个专属车位包含在总价中,已经算是四十多万的折扣了。”

李适捏着下巴,“1375万?”

目前李适个人部分的现金收入是782万,算上身上的一些存款,勉勉强强8oo万。

但下周几歌的销售收入还会继续入账,万思妍的《我期待的不是雪》,和卖给海王星的那歌,也会有相关收入到手。

这两歌不论是万思妍还是海王星娱乐,都承诺不参与分账。

所以李适个人收入的比例会很高,凑齐这一千三百多万,倒也不是太难。

“不用多看了,就定这个别墅吧。”李适这句话一出,刁严感觉自己有种大喘一口气的放松感觉。

地产中介这行,是高佣金比例制度。

这种高总价的房屋,按照抽佣比例,可是一大笔钱。

刁严对这种大客户,自然是呵护备注。

“请尽量多谈一下折扣吧,我这边可以全款购买,但这价格我觉得还可以再往下谈一谈。毕竟总价摆在这里,今年新上市的高端住宅,还是比较多的。”李适说完这句话,就扭头走出了房间。

只是不忘提醒刁严,“有新的折扣价格消息,及时通知我。”

李适和韩嘉嘉往外走,艾琪像个小孩子一样,蹦蹦跳跳的在后面跟着。

刚一走出院子,艾琪就在小区右手边的岔路上,看到了一个意外的熟人。

艾琪一脸奇怪。

她指着这个年龄和她相仿、样貌也有几分相似的女孩,有些惊讶的问道:“艾琳?怎么是你,你怎么会在这里?”

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