春天文学

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第16章 租金（第1页）

苏芷的心落了地，能租就好，其他条件都可以慢慢谈。

王经理介绍了一下茶室的情况“这个茶室呢有两层，一层有15o平方，层高在4米。二层的层高是3米，有个13o平米的样子。如果要租的话，必须签五年起步的长约，而且要两层一起出租。同时不能改变建筑的外立墙……”

王经理说得很细，苏芷问出她最关心的问题“那租金大概是多少钱？”

这也是王经理最头疼的地方，别墅区是没有房子出租的，如果按照房价来算的话，租金会高得惊人。但是按照商业价值来看，这个茶室的地位又尴尬起来了。

王经理将茶室说成是物业服务的一部分，其实完全就是茶室赚不到钱，白白消耗了人力与资金，才只能自我安慰说这是公益项目。

别墅区云家占了快一半的股份，云家对房地产涉足不多，但关系到自家的住所还是投资了一些的。

王经理回想到电话里领导说的，斟酌开口道“这月租金得在3万5左右。”

苏芷再傻也觉得这个价格高了，整个小区一期二期别墅加起来就15o户，她生意得要做破天才能赚回租金。

“这肯定高了，我签五年的合同，并且还要装修、货品的费用，身上的钱说不定还不够付房租的呢。”苏芷身上钱不少，云系舟也早就给了她一张黑卡。

但是公是公，私是私，做生意不看身家得就事论事。

王经理则卖惨说“苏女士啊，我们这个价格也不是乱定的，小区的房价在这里摆着呢。我们这个价格已经很优惠了，还是看在云总是小区股东的份上给的内部价呢。”

苏芷和王经理拉扯半天，他也不松口。他还急了，说着“云太太，要不你干脆和云总说一下，云总开口这房租怎么给都行。”

无奈苏芷只能以延长合约为条件，最终约定好签十年合约。

前五年租金3万3千元每月，不得涨价，五年后租金上涨8％，不过物业可以和苏芷定下独家合约，整个小区只会有她这一家便利市。

苏芷在心里吐槽，也只有她这个想找点事情做的冤大头才会想不开在这儿开便利店了，十年的租金就要四百一十八万了。

收起签完字的合约小心放好，不管怎么样，她也算是朝着自己的梦想迈进一步了，苏芷已经做好把这家店的投资当作学费的准备了。

他们的合同日期是在十天后开始的，物业需要在这十天内把原有的东西都搬走，而苏芷也需要抓紧这段时间来筹备便利店，之后每耽搁一天，她都得白白浪费一千多块钱。这是不当家不知道柴米油盐贵啊。

“给便利市取个名字？”云景之抱着苏芷的胳膊，抬头看着她。

苏芷回来的时候云景之的家庭教师刚走，苏芷便和云景之说了她要在小区里开一家便利市的打算，还掏出合同给云景之看。

虽然云景之看不懂字，但红红的公章他还是有些熟悉的，而且小姨也不会骗他，小区里就要有一家属于他们家的市啦！

云景之兴奋极了，自己家里有市，而且还这么近，就在小湖边，他可以每天去一趟，嗯……，去两趟！

云家在物质上自然是没有亏待过云景之的，云景之物欲不强，一个玩具可以玩好久，他很少提出自己想要什么，因为云家已经帮他把生活用品都准备好了。

他也去过市，爸爸和爷爷很忙，是奶奶和叶管家带他去的，他还记得自己坐在购物小车上，叶管家推着他走，逛市对云景之来说就像是逛游乐园一般。

在外面买东西是要钱的，云家自然没有忘了对云景之进行金钱教育，在苏芷还对新版人民币的颜色感到不习惯时，云景之已经知道不同面值的钱代表的意义了。

小姨开的市，他是不是就不用花钱了？云景之乐呵呵的想。

这孩子还不知道，就算是自己家开的市，为了算货损和平衡货仓，店主自己买东西也是要过收银机的。

苏芷笑眯眯地摸了摸云景之的头“是啊，你得想想我们的便利市叫什么名字好呢？还有你想在市里面买什么呀？”

景之脱口而出“糖。”接着立刻用小手捂住嘴，偷偷往后看了一眼，见荀梅没有听见，又压低声音说了一遍“想要买糖果。”

云景之才是个要被限制甜食的4岁小朋友呢。

苏芷轻拍云景之的小脑瓜“那你就好好想想我们的便利市叫什么名字吧。”

说罢，也压低声音，神秘兮兮地说“你爸爸都没有机会取名哦。”这一招成功地把云景之哄得找不着北，他竟然成为了家里权力最大的那个人！

苏芷成功用“取名权”诱惑住了云景之，让他忘记了要找苏芷玩游戏的事情。

趁着这个功夫，苏芷拿出平板，也开始构思便利店的设计。

回来的路上她去瞅了一眼茶室，对房间内的构造大概有了数，房子很方正，不是奇葩的户型，苏芷想利用自己的专业优势设计出便利市的特色。

特别是招牌。

招牌是打响品牌最重要的一步，许多便利店都会模仿711便利店在招牌上画上几道横线，然后中间挖空的地方写个中文名字，毫无自己的特色。

711便利店的1ogo是有着它自己的经营理念，红橙绿三色条纹每一个颜色都有着不同的含义，苏芷无意模仿711便利店。

室内的布置也要足够亮眼才行，只有足够有特色才能在顾客心中留下印象。

苏芷顿了顿笔，在平板上写下“设计”、“名称”等字眼，还有接下来要上的货品都是需要重点考虑的，万事开头难啊，好在她已经走出长征第一步了。

“小姨，小姨！”半个小时后，云景之跑着向苏芷扑过来，“我想好便利店叫什么名字了！”

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