春天文学

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第十章 斜坡资本的第一笔收入（第2页）

“公司有管理规章制度，因为你们现在伙食标准是一顿10元，15个人一天伙食费300。”

“我当然是相信小舅妈你的，不过吉家公寓这边还要继续招人，到时候还得再请做饭阿姨。”

“姜经理的意思不是让你一定要去超市买菜，只不过菜场小贩的收款码如果是对公就没有问题，私人的就不行，因为行政那边确定不了这笔钱是不是用于买菜。”

“当然，如果再招一名做饭阿姨的话，那小舅妈你就当官了，到时候公司肯定要给你加工资的，没准儿要当厨师长了。”郑文桐跟小舅妈开玩笑。

小舅妈不好意思，“就一个员工，简直是芝麻大的官儿。”

表弟杨建武提出另外一个疑问，“桐哥，每套房源装修好了以后，就录入公司系统，然后定好租赁价格。”

“但是我们面对客户的时候，会遇到一些客户还价，就比较被动，因为租金是固定死的，而一些租出去的房子其实可以租到更高的价格。”

“建武，我明白你的意思。你们作为经纪人，是想掌握房源的定价权，这样交易时比较灵活，对不对？”郑文桐问杨建武。

“我跟你说一下数据，吉家公寓石子店如果装修好了，是460套房源。”

“你们这边几个小区，每周差不多有二十套房源可以入市，一个月下来就是八十套，一年就是960套。”

“等吉家石子店正式对外出租，我这边还要再接手一家厂房，进行改造，15年底，我们吉家公寓在东江科技园这边有超过2000套房源进行租赁。”

“如果每个经纪人都灵活掌控价格浮动，就会迎来经纪人之间的价格竞争，损害的其实是公司的利益。”

“当然，假如一套装修好的租赁房源一周内没有租出去，小舅、建文和安国，你们三个人重新商量一个租赁价格报给公司，公司会进行修改。”

（）;（）　　“如果21天内还没有租出去，那就进行第二次调价。至于涨价，我认为没有必要，因为我们需要一批稳定的租客，其实他们搬趟家很不容易，大包小包的，所以住着住着就习惯了，我希望吉家的每一个租户能够给公司带来稳定的现金流。”

杨建文心里盘算，如果按照郑文桐的预估，15年底吉家公寓可以实现2000套房源。

吉家公寓石子路店每套租金2000左右，这种厂房改造房源总计五百套套左右，每个月房租100万。

美兰新苑这种小区房改造，每套租金5500元左右，1000套房源每个月房租550万，这样算下来，吉家公寓一年房租收入都有7600万！

想不到这种不起眼的长租公寓生意，居然这么赚钱，当然，前期投入的成本也高，房屋改造，支付给房东的租金。

杨建文本来都想着自己租几套房子，然后改造出租，不过这样属于侵害公司利益，而且如果没有公司这个管理平台，万一房屋租不出去，也要承担亏本的风险。

最重要的是，郑文桐已经和他交过底，杨建文、周志发和郑安国年底的分红奖金肯定高其他员工一档。

十一月十号，政府发文，浦港通将于十一月十七号正式开通。

陈蕾也找到了投资部的第二位员工，原华泰证券投资银行部执行部总经理单元平。

单元平出生于1980年，华东理工大学本科学历，他毕业后一直在多家证券公司任职。

之所以从华泰证券离职的原因也比较奇葩，华泰证券那边以这位总经理旷工为由将其解雇，双方还打了一场官司。

陈蕾托人打听了一下，单元平的业务能力没什么问题，跳槽到华泰证券以后，试用期已经快结束，马上就要转正。

结果证券公司的某高管对他不满，于是让人事找理由将他开除。实际上单元平是外出拓展，而且经过直属领导同意，事后提交审批，该领导也审批通过。

结果等双方对簿公堂，单元平的直属领导又说自己误操作，结果单元平外出拓展15天，没有打卡记录，视为旷工，于是解聘。

郑文桐委托猎头公司做过第三方背景调查，证实单元平在三家证券公司任职，并没有损害公司利益，损公肥私等违规操作行为。

而斜坡资本进行股市投资，大的方向还是由郑文桐来操作。面试完单元平，郑文桐对他的个人业务能力表示认可，当即录用。

单元平担任投资部直属的证券投资部经理一职，月薪两万五，试用期为三个月，转正后薪资为三万每月。

等单元平办完入职以后，行政经理姜楠通知郑文桐，B站那边收到了首届世界互联网大会的邀请函。

B站总共有三张邀请函，陈瑞和徐亿自然要出席，另外一张邀请函就给了斜坡资本，希望郑文桐能够一道出席互联网大会。