春天文学

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第22章 抵押贷款（第5页）

乔戈没有将地价做低，他早就知道了，所以他惊讶的是乔戈要借款。

在他看来，这两批棉花出口能让乔戈赚七八百万卢比，还需要借什么款？

“是啊，古达厉又介绍了几家工厂，我想着将他们买下来作为堆场出租……”乔戈将事情的来龙去脉和辛格解释了一下。

听完之后，辛格的眉头紧锁：“乔戈，古达厉那个厂子对你来说就已经很大了，你还购置15英亩，岂不是浪费？那边有多少人会租，就算有，租金能有多少？你都说接下来要做棉花生意，那就需要不少资金，购地的话，那就是几百万卢比锁在里面了。”

辛格完全不看好乔戈这次购地行为。

收购古达厉厂子，大家也是勉强认可的。

“所以我贷款啊。”乔戈笑道，“这些地我都会全款付清，然后再向叔叔您抵押贷款，这样锁在土地中的钱能少一点。”

辛格有些无奈，理是这个理，不过这样的风险也比较大，加了杠杆了。

如果乔戈的生意一帆风顺当然没问题，可要是其中一环出问题还不上银行的贷款，那就会生连锁反应。

他想了想，决定在贷款额度方面给予一些管控，降低额度，避免乔戈的负债过大。

虽说乔戈现在的问题不大，但辛格觉得不能从开始就太过放纵乔戈。

“你要知道其他人合同上的土地市场价只有你的十分之一。”辛格说道。

乔戈表示明白，那些家伙为了逃税，价格做低的有些过分。

明明一英亩15万卢比，他们可能就写1。5万，甚至更低。

“所以呢，我不可能根据你这个合同总价给予估价和贷款。”辛格想了想道。

“这我知道，那么总价的五成贷款额度总行吧？”乔戈问道。

辛格点头拒绝道：“不可能五成，我最多给你争取总价的四成，就7o万吧。”

“辛格叔叔，一般抵押贷款额度能达到抵押物总价的七成吧，五成都不行？”乔戈想要再争取一下。

可惜辛格没有回答，只是静静地盯着乔戈。

这让乔戈有些无奈：“好吧好吧，四成也行，那今天能放款吗？”

乔戈心中算了一下，明天第二批棉花款到账之后，归自己的能有189万卢比，再加上自己还有1o几万卢比，一共有2oo万卢比。

收购那五个人的工厂需要25o万卢比，也就是说他现在资金缺口是5o万。

乔戈现在可不想真的拖到棉花尾款到账再付清购地款，2个月能生很多事，万一这个期间港口规划的消息出来了呢？

到时候合同上总价一半的违约金根本不算什么了，相信那些家伙肯定会毁约的。

那一大片土地不真正在自己手中，总是难以安心。

古达厉的土地总价18o万卢比，抵押贷款按照四成算，那就是72万，辛格显然是个位数抹零，成了7o万，不过也足够他收购其他五块地了。

所以乔戈也就没再纠结五成还是四成了，哪怕是三成54万也够了。

总之，想要多娶老婆，还得要有经济来支持才行。

回来的时候，乔戈直接拿着合同去找辛格了。

“抵押贷款？”辛格接过乔戈递过来的购地合同看了一眼，有些惊讶地问道。

乔戈没有将地价做低，他早就知道了，所以他惊讶的是乔戈要借款。

在他看来，这两批棉花出口能让乔戈赚七八百万卢比，还需要借什么款？

“是啊，古达厉又介绍了几家工厂，我想着将他们买下来作为堆场出租……”乔戈将事情的来龙去脉和辛格解释了一下。

听完之后，辛格的眉头紧锁：“乔戈，古达厉那个厂子对你来说就已经很大了，你还购置15英亩，岂不是浪费？那边有多少人会租，就算有，租金能有多少？你都说接下来要做棉花生意，那就需要不少资金，购地的话，那就是几百万卢比锁在里面了。”

辛格完全不看好乔戈这次购地行为。

收购古达厉厂子，大家也是勉强认可的。

“所以我贷款啊。”乔戈笑道，“这些地我都会全款付清，然后再向叔叔您抵押贷款，这样锁在土地中的钱能少一点。”

辛格有些无奈，理是这个理，不过这样的风险也比较大，加了杠杆了。

如果乔戈的生意一帆风顺当然没问题，可要是其中一环出问题还不上银行的贷款，那就会生连锁反应。

他想了想，决定在贷款额度方面给予一些管控，降低额度，避免乔戈的负债过大。

虽说乔戈现在的问题不大，但辛格觉得不能从开始就太过放纵乔戈。

“你要知道其他人合同上的土地市场价只有你的十分之一。”辛格说道。

乔戈表示明白，那些家伙为了逃税，价格做低的有些过分。

明明一英亩15万卢比，他们可能就写1。5万，甚至更低。

“所以呢，我不可能根据你这个合同总价给予估价和贷款。”辛格想了想道。

“这我知道，那么总价的五成贷款额度总行吧？”乔戈问道。