手机浏览器扫描二维码访问
“港口拥挤?”乔戈有些疑惑。
“少爷,现在的船越来越大,越来越多,港口还是这么大,所以……”
色斯大叔没继续说下去,乔戈自然明白。
不过他心头一震,一个念头在脑海中浮现。
“孟买新港?”
前世的时候,孟买港口分旧港和新港。
孟买是一个半岛,旧港就是现在的港口,在孟买的东南部沿海区域,是孟买的市中心区域。
乔戈记得因为旧港越来越拥挤,再加上旧港水深不足十米,随着船只吨位越来越大,不利于港口长久的展。
所以印度政府又在港口对岸十几公里的郊区新建了水深12-14米的新港口,又叫那瓦舍瓦港,差不多是阿波罗码头印度门对过去12公里的样子。(评论区我置顶了一张地图,大家可以看看,这样大家对位置可能更清楚点。)
印度门有两个,一个在德里,一个在孟买。
前世的时候,新港仅供集装箱船停靠,是印度最大的集装箱港口,而孟买市中心区域的老港停靠散杂货船。
“好像是1989年开始建设的。”乔戈的心砰砰直跳。
还有三年时间,这个时候政府或许有规划了,可能还未选定具体的位置。
因为这个乔戈的记忆中,并没有听说有关新港口的新闻,很可能规划都未提上日程。
这岂不是自己的机会?
新港口建设需要大量的土地,面积几十公顷起步,一公顷等于1万平方米。
趁着规划落地之前,自己要是能够在那边圈一块地,到时候被征用可以得到大笔补偿。
那瓦舍瓦港将来所在的区域其实是现在的新孟买南部十几公里处。
新孟买是马哈拉施特拉邦在1972年开始建设的孟买卫星城。
由于孟买人口越来越多,各种住房,交通拥挤,于是便在郊区建立疏导人口的卫星城。
新孟买有点类似上海的浦东。
印度的土地是私有的,所以征地非常困难,前世这方面的报道非常多,因为征地困难,高,高铁等一些大型基础设施无法展开,一拖几年十几年,最后不了了之的非常多。
征地难,其实很大一部分是政府出的征地费太低导致的。
在印度,为了避税,土地交易登记的‘市场价’交易金额远远小于实际成交的金额,而且大部分都是现金交易,不会留下什么痕迹。
其实不仅仅是土地交易,很多大额交易都是直接用现金形式,可以逃税,所以政府按照登记所显示的‘市场价’进行赔偿,土地拥有者会同意?
对付拥有小块土地的农民可能还比较容易,有的地方政府会通过中间人(社会人)软硬兼施、坑蒙拐骗、暴力手段先集中收购地皮,然后再转手卖给政府统一开。
而那些拥有大片土地的大地主就没那么好对付了。
印度的司法独立,地主可以告政府。
有钱的大地主可以不停的去法院告,可以一直告到最高法院。
最后上诉的法院级别越高,宣判的赔偿金就越高。
有些赔偿金额可以比政府定下的‘市场价’高上几百倍。
只要出得起律师费,肯定是不告到最高法院不罢休。
印度的行政效率很慢,法院的审判度自然不例外,一级一级往上告,加上各种的反抗运动,反对党和各种非政府组织的支持和介入,随便弄弄都能耗个几年。
地主肯定不急,政府或投资者肯定耗不起,最后很有可能导致项目流产,或者是满足地主的开价,总之按照‘市场价’是绝对不可能的。
总体上来说,这些大地主一般也是有权有势的人,和当地政府的关系千丝万缕,他们得到的赔偿绝对是不会亏的,可不会像那些贫苦低种姓小土地拥有者一样被人威胁夺走了土地。
乔戈知道具体新港口的位置,这个时候去买地,不管难不难,总能买到几块,到时候坐等升值。
由于那瓦舍瓦港的重要性,项目注定不可能流产,所以到时候征地的费用肯定不低。
眼下的新港口位置就是一片农村,荒郊野外,土地根本卖不上价。
现在入手,乔戈不敢相信到时候土地价格能够增长多少倍。
想想都激动。
只不过他很快便冷静了下来。
钱呢?
自己现在还欠着银行百万卢比,就算手中的3o万拿去买地,增值也得是几年后了,远水解不了近渴。
而且3o万卢比好像也买不了多少地吧。
说来说去还得是自己先将银行贷款还清,然后再想办法赚钱才能买地。
一分钱难倒英雄汉。
机会是有,可你得有资本才行。
上辈子,凤明弦恃美行凶,斗小妾,斗王妃,蛊惑王爷赚金贴娘家。谁知她勾得太过,风光无两,却活生生惨死在了王爷榻上,亲娘被舅舅舅妈盘剥干净,撵出家门,她一卷破席,扔在了乱葬岗上。再次睁眼,凤明弦懂规矩,知进退。该投诚投诚,该避祸避祸,用尽手段,维护家人,脱离掌控,她是宠妾,亦是自己,做好空有美貌的草包美人,步步为营为子女谋计。她骗得过旁人,却难骗枕边人。一身媚骨,又是天资绝色知情知趣的解语花,凤明弦盛宠难挡。不愿意再次惨死的明弦选择了只享福不吃苦,每天装的乖乖的给男人泡茶。谁知男人不吃茶,只想吃她。阴鸷腹黑冰山皇子VS钓系心机小白花...
周恒魂穿古代皇子,开局硬刚帝王。欲加之罪,何患无辞!我跪天地父母,但是你不配做我父亲!从此以后你我父子再无关系,天地之大何处去不得,这皇宫不待也罢!三句话将皇帝气得昏厥,被流放时意外获得系统,可以召唤美女将军保驾护航!从此美女在侧征战天下!...
沈哲子来到东晋初年,化身江南豪宗之子,良田万亩,家财万贯,仆役成群,起点罕见之高配穿越,可惜老爹是个造反惯犯。 衣冠南渡,五胡乱华,华夏之哀曲,汉祚之悲...
简介关于漫威之开局一条狗本故事非纯爽文,考究党来!本书仅代表一人的观点,如有得罪先声抱歉。请耐心点,也许会现一个不一样的漫威。故事涉及漫威电影宇宙(漫威宇宙199999)无限传奇及之前的剧情(复仇者联盟),并夹带亿点点私货。从早期的都市育,慢慢过渡到都市异能,再切入黑科技漫威电影宇宙。涉及战犬培养与收集,佣兵小队召集,并以雇佣军身份参与复联,星际冒险等。保证完本!...
简介关于规则怪谈我家老婆是怪谈copyright番茄小说(原创古代规则怪谈副本已更新)怪谈降临,段铭作为天选者来到了怪谈世界身为龙国影视大学表演系的顶尖学子动作军旅爱情都市古装通吃的多面手演员即便是与怪谈演对手戏,他也能坦然面对,并用自己的演技去拿捏怪谈世界的一切夫妻怪谈?不好意思,在下爱情剧男主演,玩的就是一个深情。古装怪谈?对不住,在下古装剧男主演,主打的就是一个古装暴徒。什么?动作怪谈?还要我亲自出手?在下动作演员,献丑了!小小怪谈,前倨而后恭思之令人笑,一场武打戏,我还没用力你就倒下了?...
简介关于青叶神途鄙人楚云,和大多数主角一样开局是个废柴。金手指是能和植物进行交流,没啥卵用。今天刚刚被赶出宗门,结果休息的时候正巧碰到一个暴躁美女被树妖束缚,于是便想施展一下在宗门的所学,谁知楚云,我要咬死你!死就死,我就一毫无牵挂的废柴,不亏!那你别跑啊!嘁!我又不傻,不怕死不等于想死啊!(剧情冗长,不喜勿喷,慎入!!!!!)...