春天文学

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第22章 抵押贷款（第1页）

回去的车上，乔戈脑海中不断盘算着刚才看的那五家工厂。

最小的一家占地2英亩左右，最大的一家4英亩，一共15英亩左右，也就是6万平方米。

不用说，乔戈都想立即拿下这几块地，可惜他手中没资金。

看过地后，亚德拉没丝毫耽搁，又和五个人跑了相关部门一趟，对产权进行了查询，没问题。

所以乔戈初步和他们商谈好了，约定等他这边的棉花定金下来就和他们签正式合同，价格是15万每英亩，这个是根据当时附近一家空地出售的价格。

他们五家的厂房和仓库比较破旧，所以就免费送了，算起来还是优惠了一些。

对乔戈来说，当然是空地最好，土地才值钱，上面的厂房不值钱。

五家工厂全都买下需要225万卢比，再加上税费，一共得25o万卢比了。

第二批一万包棉花，每包9o美元进价，出价15o美元，扣去1o美元一包的其他费用，乔戈能赚5o美元，一共便是5o万美元，折合卢比63o万。

比第一批赚得狠多了，这是因为棉花价格不断下跌，让乔戈能够更好的压价，他的差价反而是更大了。

单单棉花这边就足够支付购地款了，还有头那边没算，怎么也能赚个几百万卢比。

他不担心自己的资金不够。

乔戈可以肯定，这些地都应该在新港口的范围内，就算不在范围内，到时候没有被征用，港口附近的土地价也会飙升，不用担心亏本一事。

他很想在这里大肆收购土地，可也不能太过分。

乔戈不大清楚那瓦舍瓦港到底多大，可前期的话三五十公顷的土地肯定要的。

因为他记得前世的那瓦舍瓦港口单单集装箱堆场就近4o公顷。

这还不算其他各种仓库之类的，带棚的，露天的。

拿下五家工厂后，乔戈就有十万平方米的地，也就是1o公顷，已经不小了。

自己在这里疯狂买地，说不定会遭人怀疑，尤其是后面的港口规划出来，有些事不能太过。

毕竟自己现在是以出租场地仓库的名义购地，1o公顷怎么都足够了。

当然，要是还有合适的土地，乔戈肯定不会错过，就是步子得放缓一些，而且要有更合适的理由才行。

这就要到时候再仔细考虑了。

和这五人聊天的时候，乔戈还听到了一件有趣的事，就是其中一人有三个老婆，七个儿子，五個女儿，家族庞大。

这倒是让乔戈想起了前世网上有人讨论在印度能娶几个老婆的话题。

印度法律在这方面尊重了宗教的一些规矩，比如伊教教徒可以娶四个妻子，其他的比如印度教都是遵从一夫一妻的。

不过呢，印度有无数宗教和神灵，再加上一些农村地区封闭落后，所以所谓的法律根本没用，当地有自己的一套规矩，一夫多妻或一妻多夫现象都是有的。

曾有这样一则新闻，印度一个男子一生娶39位妻子，有94个子女，一家182口人其乐融融。

男子父亲创立了一个教派，教规有一条那就是允许一夫多妻，他父亲就娶了7个妻子。

当他继承教主之位后，在娶妻道路上一而不可收拾，不是在娶妻就是在娶妻的路上。

他所在的村子很偏僻，所谓的印度法律根本用不上。

当然，他能够娶这么多妻子，主要还是当地落后，身为教主，家中条件是村中最好的，那些女子嫁给他之后，生活反而有了保障，这样才能后宫安宁。

总之，想要多娶老婆，还得要有经济来支持才行。

回来的时候，乔戈直接拿着合同去找辛格了。

“抵押贷款？”辛格接过乔戈递过来的购地合同看了一眼，有些惊讶地问道。

乔戈没有将地价做低，他早就知道了，所以他惊讶的是乔戈要借款。

在他看来，这两批棉花出口能让乔戈赚七八百万卢比，还需要借什么款？

“是啊，古达厉又介绍了几家工厂，我想着将他们买下来作为堆场出租……”乔戈将事情的来龙去脉和辛格解释了一下。

听完之后，辛格的眉头紧锁：“乔戈，古达厉那个厂子对你来说就已经很大了，你还购置15英亩，岂不是浪费？那边有多少人会租，就算有，租金能有多少？你都说接下来要做棉花生意，那就需要不少资金，购地的话，那就是几百万卢比锁在里面了。”

辛格完全不看好乔戈这次购地行为。

收购古达厉厂子，大家也是勉强认可的。

“所以我贷款啊。”乔戈笑道，“这些地我都会全款付清，然后再向叔叔您抵押贷款，这样锁在土地中的钱能少一点。”

辛格有些无奈，理是这个理，不过这样的风险也比较大，加了杠杆了。

如果乔戈的生意一帆风顺当然没问题，可要是其中一环出问题还不上银行的贷款，那就会生连锁反应。

他想了想，决定在贷款额度方面给予一些管控，降低额度，避免乔戈的负债过大。

虽说乔戈现在的问题不大，但辛格觉得不能从开始就太过放纵乔戈。

“你要知道其他人合同上的土地市场价只有你的十分之一。”辛格说道。