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两人吃过午饭后,在售楼部一个办公室做了一个“租立部”牌子,又请了一个漂亮的小姐姐坐镇,进行了简单的业务培训后,算是正式开始了包租公的生涯。
钟振飞则带着顾佳怡在郭总的办公室悠闲的喝茶。
买家在购买店铺的时候,租赁协议已经包含在购铺协议中了,对于买家来说,购买一个店铺有租金保障,无疑对他们来说是一针强心剂。
郭总激动的跑过来说:“钟总,你这招买了就租的办法真是绝了,现在我们的店铺卖疯了,真的是不敢想啊!”
钟振飞微微一笑,一切都在他预料中,不是他的办法好,而是南平的家具产业已经成了气候,这种门店需求无疑是惊人的。
钟振飞这个计划唯一的缺陷是不知道要多长的周期,毕竟一个月接近一百万的支出,在南平人均工资只有一千左右的情况,非常吓人的。
好在家博会严格按照了政府工作报告写的举行了,如果这个会推迟一个月召开,钟振飞就要举步维艰,要是推迟了两个月,钟振飞就可以直接宣布破产了。
等到下午3:oo的时候,店铺的价格又从均价3ooo元上调了35oo元,价格上涨了,客户要求租金也要跟着上涨。
郭总跟钟振飞协商后,钟振飞考虑一下,很快就同意以二十年的周期为原则跟涨租金。
店铺涨价有利于钟振飞的店铺出租,店铺出租也有利于促进店铺的销售,两者相辅相成,钟振飞明白这个道理,所以才痛快的答应涨租金的事情。
到了5:oo的时候,店铺涨到6ooo一平米的时候,剩下的一千多家的店铺一售而空。
钟振飞这边支出租金也提高到了9oo元一间。
不过增加的部分还不急着付,要等客户办完相关手续才支付。
钟振飞特意为了这件事新办了一个手机号,而不是用工作手机号,一整个下午,他的手机响个不停。
钟振飞将租金直接提高到一万一个月,让顾佳怡心里不停的打鼓。
顾佳怡有些担心的说:“振飞,这么高的租金,都是普通人一年的工资了,要不然不要这么高,有的赚就行了。”
钟振飞摇摇头说:“这个价格是合理的,从事家具人平均工资都在五六千,企业的利润达到几百万,几千万的大有人在,过亿元的也不在少数。”
他接着说:“能够进入家具大市场肯定都是南平市的头部家具企业,剩下的小作坊式的企业它们从事最基础的毛坯生产,或者转型成毛坯厂家,为头部企业供应原材料。”
整个下午,钟振飞摆的小摊门庭若市,但大家听到一个月一万的租金,都不禁咋舌,整个下午,钟振飞这边只出租了6个一楼,位置较好的店铺出去。
协议钟振飞早就让廖淑芳提前签好了字,同时加盖了她的签字章。
租金要求押一交三,钟振飞收入24万元,已经回本了四分之一。
到了第二天上午,钟振飞将租金提高到了1。2万元一间,出租了23个店铺,收入11o。4万元,钟振飞成功回本。
顾佳怡激动的脸色都变了,难怪钟振飞不要她拿过来的5o万元,难怪他一点都不担心,这种利润简直是太令人心惊了。
钟振飞看到坐立不安的顾佳怡,一把握住她的手:“淡定点。”
顾佳怡一把抱住钟振飞说:“你财了!”
钟振飞纠正她说:“是我们财了,我觉得我们不用开辅导班了,我要在吕州给你开一家一流的幼儿园。”
“真的吗?你真好!”
顾佳怡激动的无以伦比,抱着钟振飞不停亲吻。
整个南平家具老板都疯了,现在家具大市场想买店铺,没有了,想租店铺,大部分店铺都掌握在廖淑芳手里,价格现在都是他说了算。
到了下午,钟振飞将价格提高到1。5万元,却遭到了疯抢。
顾佳怡把全体幼儿园的老师全部调了过来,每人给了2oo元一天补贴,十几个小姑娘忙碌了一下午,签订了6oo多份合同,进账三千多万元!
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