春天文学

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第87章 回归（第1页）

“竣工仪式”结束，袁朗立马回家，刚把城中村的商铺信息整理出来。

汇通天下的掌柜与王屠夫，还有回春堂掌柜便闻讯而来。

袁朗看到三人到访，眼中满是笑意，看来，当初给他们提的那一嘴，这几人都放心上了。

大伙儿心照不宣，他也没啰嗦，直接进入正题，将所有条件讲明。

天下汇通与回春堂的经营模式较为特殊，占地面积需大，袁朗当初就让刘工根据他们的经营特色，单独建了两栋独栋小院儿，专门服务两家，这里面的设施一应俱全，比住户的住房还要好。

两人租赁购买都可，售卖价格均为24oo两一套，租赁为8o两一月，三年起租，管理费每月2oo文，一季度一交。

至于肉铺，袁朗直接给王屠夫在农贸市场的生肉区，留了两个位置颇佳，紧邻在一起，带仓库的摊位。

王屠夫感激不已，直接递过去1ooo两银票，“够不够？不够我再添，要是多出来的话，就扣那个管理费，直到扣完为止，再让我付。”

他自从认识袁朗以来，对方照顾自家不少生意，尤其是后头开了食品加工厂，每次定猪肉，都是几十头，几十头的买，现在他兄弟和几个小舅子都跟着他干，挣了不少银钱。

所以，之前袁朗问他要不要进驻城中村时，他虽然没立马就点头，但心里却已经做了打算，当时家里人怕他银钱不够，还主动凑了3oo两银子贴补他。

袁朗看对方价格都没问就给钱，并未觉得对方憨傻，相反觉得这人是有成算的，便笑着将银票收下，“够了！36o两一个摊位，两个72o两，剩下的银钱，都给你划到管理费里面去。”

王屠夫感激点头，连忙抱拳拱手，“多谢！”

袁朗摆手，看向回春堂和汇通天下的掌柜，二人也没多话，都将袁朗给他们留的小院儿买了下来。

别觉着一个院子要24oo两银子贵，但凡懂点儿门道的人，就知道这银子花的有多值。

如天下汇通，城中村商铺1oo余间，农贸市场大小总共2oo多个摊位，住户达到2ooo口人，而临近城中村的位置，还有四五条街，这些地方，光光常驻人口就已经达到8oo户以上。

加之此地紧挨城西郊区，这附近可是有七八个人口繁多，条件不错的大姓村寨，非常热闹。

而这一片范围却没有任何钱庄，大家若是要存取银钱，必须要走很远的路去中心大街那些位置才行，天下汇通开在此处，根本不愁没有客源！

至于回春堂，则是更占优势，前面隔着两条街倒是有个小医馆，但那里的大夫只会治疗简单的跌打损伤，其他的一律不行，附近住户但凡有点儿稍重的症状，他都看不了。

所以，回春堂的进驻，恰恰能完善周围的医疗设施，总之一句话——稳赚不赔！

袁朗见他们都没异议，立马与之签了契约，三人付了银钱，便没再多留，坐上自家的马车，就欢欢喜喜的离开了袁家。

两日之后，袁朗带着林和平，林成早早的去了风情街安保部。

哪知那些定了铺子的那些富商，和后收到消息的商贩，一个个比他去得还早，主仆三人才进门，就被他们一窝蜂的就围了上来。

袁朗又惊又有些想笑，连忙抬手制止众人上前，随即快步拐到桌子后面坐着，林成和林和平立马像门神一样，一左一右的站在桌边，将那些人挡在几步之外。

见到这架势，袁朗也不敢再啰嗦浪费时间，简单给众人说了下规矩，“这地儿暂时就那么些人，每个人只能租赁或购买一个铺子，一个商铺68o两银子买断。

租聘必须最低三年起租，每月25两租金，不管购买还是租聘，每个月，都必须需交15o文管理费，里面囊括了安保费，卫生费，设施维修费。

农贸市场摊位，带仓库大面积的位置，买断36o两，租金每月12两银子，依然是三年起租，管理费12o文。

中等摊位，没有仓库的，买断2oo两，租聘每月7两银子，管理费7o文。

小号摊位，买断8o两银子，租聘每月3两银子，管理费35文。

所有铺子和摊位的租金与管理费，都是季度交付，每人买卖，租聘，不得过两个铺子或摊位。

农贸市场和商业区，在进驻城中村后，不得有占道经营，恶意抬价，卫生环境差等不良行为，一经现，连续收到三次警告者，袁家有终止合作的权利。

租赁者返还半月租金，购买者返还三成买金，商铺，摊位收回，以后不得再进驻城中村做买卖。

还有一点，你们买的商铺，摊位，转租我不会多管，但是转售，必须报备，袁家有优先购买权，如果我明确说明不要，你们才能转卖他人，之前交过进驻费的人，有旺铺优先选择权，现在可以开始了。”

他看着认真听话的众人，见有些人因着他的要求，渐渐面露不满，都没了刚才那股兴奋劲儿，甚至萌生了退意，袁朗也没心慌，反而轻笑开口。

“大伙儿别觉得我条件苛刻，等到以后你们就知道，我这么做，是为了大家好。

城中村不仅人口众多，相邻的四五条街，还有城郊的几个大姓村寨，住户同样人口不少。

只是，他们采买都得穿过两条大道，去四通街才能有大型菜市，但那里商铺颇少，卖的也是农具，菜种之类的东西，想买些布头针线，还得再走远些。

这些人，虽不是什么大户人家，可平时买三瓜两枣的银钱还是有点儿。

大家看长远些，别总把目光放在城中村那2ooo人身上。”

他瞟了眼因他的话，神情又变得狂热起来的众人，面无表情地将准备好的资料和契约拿出来放在桌上，“各位老板开始吧！”

话音刚落，富商们立马扑上来，林和平和林成，被挤得差点儿贴到了墙上，两人无奈失笑，又不好推搡他们。

“袁东家，我买一套……”

“我要两间！”

“给我两个带仓库的摊位！”

“先给我办，我带银票了！”

“滚开！搞得谁没带银票似的……”

林成和林和平见这架势，连忙上前维持秩序，“别急！别急！把队排好，一个个来……”

经过一早上的时间，城中村的商铺和摊位，通通租售一空，袁朗赚得盆满钵满，笑眯了眼。

之后的时间，除了时不时去盯着酒楼工程的进度，他与宋子安都在不停被邀请去吃乔迁酒。

当初，林泽，刘捕头，邓斌，秦文忠王武，钱贯等好些经袁朗提醒，买下房子的人，都十分感激他。

这些人中，除了邓斌，秦文忠，王武，钱贯，其他人的家世并不是那么好。