春天文学

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  张碧筠不知道林泉跟赵坤义之间的勾当，心里纳闷，林泉跟赵坤义之间的关系算不上多密切，怎么平白无故就让利一百多万，何况37oo的价格还是赵坤义主动提出来的？会议现场，邵兵、钱卫国、钱薇都是佳诚出来的，两名会计师更是朱云天亲自指派的，虽说林泉对房价过基价的部分有完全的处置权，但是赢余部分是要跟朱云天分成的，朱云天怎会没有意见？

  张碧筠将疑问闷在肚子里。

  林泉看了看在场的高级行政人员，说道：“进了一个半月的稠密举措，在位的诸位应该对这个策划有一定的信心了吧？为了进一步激励各位，在座的各位都有权利以基价购买一套普通住宅，项目组成员，都有权利以现价购卖一套普通住宅。”

  邵兵、钱卫国、钱薇现在是星湖的员工，自然没有疑义，林泉给赵坤义基价，给他们也是基价，完全是内部激励，只是给赵坤的基价太多了一些。两名会计师内心却在挣扎，经过林泉一个半月的操作，完全有理由认定月牙湖楼盘的价值早就溢出了基价，林泉以基价搞内部认购，实质是侵占了朱云天的权益。

  作为经济会计师，对月牙湖的楼盘价值比项目组的普通成员更有信心，现在以基价买下，至少十五六万的净收益。

  林泉注视着朱云天派来的两名会计师，说道：“内部让利是进一步激员工的积极性，减少空置率，也为下一步计划筹措资金，朱先生那里，我想不会有什么问题，不需要额外解释了。”

  两名会计师低下头，默认了林泉的决定。

  赵坤义一看自己的实际待遇比普通项目组成员还不如，只是套数略多了一些。

  第二十三章推翻你

  通过这次内部认购，筹集的款项将近一千万，计算其中过基价部分的赢余还不足二百万，还远远抵不上林泉前期投入的一千万，但是项目组摆脱缺钱的日子。在项目组的资金充足之后，林泉就将星湖名下的六百万借款划出项目组的专设账户，又划到联合投资的账户中。

  从东都拆借了一千万的期限是三个月，虽然孔立民说过期限可以向后推迟，商人之间的信用尤为重要，林泉也不希望因为这些疏乎而让孔立民轻视，如今看来在明年一月前凑足一千万来的问题不是很大。

  大学城项目早在八年之前，陈然在任上时就做好规划，经过八年，规划有些地方不合时宜，需要重修改，但是拆迁工作已经开始。大学城选址是在6洪镇的东，一期工程占地为五百亩，需拆迁房屋六十七栋，涉及集体企业一家。区规划需通过市人大审议批复，耿一民却迫不及待的推动区的道路建设，六条主干道建设，以及城市四条干道的延伸工程，建干道总里程达到六十公里。公路建设征地拆迁涉及3个乡镇8个村，需要拆迁民用住宅二百二十六套，涉及搬迁集体企业二十六家，国有企业四家。

  拆迁安置统一由财政拨款，分包给包括6洪地产动拆迁有限公司的五家拆迁公司。6洪地产动拆迁有限公司承包下大学城一期工程的拆迁任务。

  虽然说郭保林十一月就返校了，但是返校办理入学手续之后，就回到静海，将主要精力投入到拆迁工作中。大学城项目的补偿标准高过公路建设征地，并且6洪镇从九一年时就停止基建用地的审批，6洪人都在盼望拆迁，在半行政手段的支持下，拆迁的进展很快。

  静海市开区城市化建设重点北移，规划中的生活区主要集中在南港镇的南，将星湖苑与天星湖储备的三百亩土地囊括其中。虽然静海的主要开商都将眼光放到区建设中来，但是区的正式还有一段相当长的时间，开区城市化建设北移工程成了各家争夺的重点。当前各家开商工作的重点就是囤积土地。

  徐建、陈至立等人也认为天星湖当前工作的重点有两个：启动星湖苑二期项目，收购星湖中学、星湖苑之间的三百余亩土地作为储备。

  用于安置拆迁户的经济适用房开，反而吸引不了大开商的注意。这批经济适用房的开，是区建设、大规模安置拆迁户的第一批，可以说是耿一民亲眼盯着的民心工程，工程质量上打不得马虎眼，利润又不及普通商品住宅的开，只有那些没有资本囤积土地的开商有一些兴。

  耿一民让赵增亲自找来林泉，希望他说服天星湖其他的股东，由天星湖开这批用于安置拆迁户的经济适用房。

  耿一民提出这样的要求，林泉当仁不让，但是天星湖未来的展方向，决定权在孔立民手里。林泉从孙菲菲那里知道，公司上下，对徐建、陈至立提出的展方向，相当拥护。徐建在星湖苑上遭受挫折，在林泉的建议下，星湖苑的楼盘销售暂时冰结起来。这期冰结起来的空置住宅无疑成为原星湖人员鲜明的失败标志。快开星湖苑二期工程，就能尽快启动空置住宅的销售，让原星湖人员重扬眉吐气。

  陈至立在负责东都房地产事务部时，购入星湖苑附近的那块土地，迄今没有为东都创造出一分的利润。在他内心，到天星湖做一名执行副总裁，有着降职的意味，内心也焦急做一番成绩，但是他在房地产开上的眼光还不如徐建，虽然内心有些怨言，但是也只有附和徐建的意味。

  林泉坐在陈至立别墅的宴客厅里，手里拿着陈至立珍藏多年的酒庄八二年干邑，微微摇晃着，注视着腥红的酒液，与孔立民一起静听徐建述说天星湖的展方针。