春天文学

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  林泉又以静海联合公司名下的二十四套房产，作为抵押品，透过吴国的关系，由建行天星湖分理处向“静海联合”提供五百万的项目贷款，用这贷款提前归还先前办理的个人按揭贷款。

  林泉转身又向滨江道分理处提出贷款审请，要求将刚刚归还的三百八十万给贷出来，抵押品就是即将由个人名下转入联合投资有限公司名下的二十四套房产。孙菲菲这些天正跑商业贷款的手续，只要建行指定的律师事务所通过材料的审查，这三百八十万的巨款就会给转入公司的账户。

  短短不足半个月的时间，在吴国的配合下，联合投资名下就有四十八套商品房，帐户还有近五百万资金，当然还欠银行将近九百万的贷款。

  林泉虚报房价，将房产高价抵押给银行，获得五百万商业贷款的事，孙菲菲比谁都清楚，绝大多数的手续都是她代替林泉跑的。孙菲菲对基础方面的金融知识有些了解，想起来难免有些后怕。购买星湖苑的房产时，林泉与徐建约定，今后一年的时间内，星湖苑的楼盘标价不得低于一千五百元每平方米，这样做只是在法律程序上无隙可击，但是表面的繁华只能维持到贷款到期之日。

  但这其中的过程，让孙菲菲感到难言的兴奋。认识林泉以来，她接触到以前很少有机接触的人群，林泉仿佛将她带入一个秘密梦境。

  第三十四章银行，还是银行

  八月初，凌顾军终于找到一家符合林泉要求的破落工厂。那是一家八十年代初建立的铸件厂，铸件厂的前身是6洪镇的一家村小，大约有六亩地，操场上竖着一只大转炉，各种铸件堆得到处都是，地上铺了一层黄色的铁锈，有几名老人拿着小方凳坐在像小山一样的炉渣前，用小铁笆扒开炉渣拾废料铁。

  “九十年初，厂子的效益还是相当好的，那时候还想扩大规模，将后面的一进院子都买进来，再修一条水泥路跟大马路相通，后来都说要修大学城，不让扩建，再后来，厂子出了点变故，也没心经营厂子。”

  铸件厂的张厂长穿着一件皱巴巴的工作服，脸上的皱纹很深，看上去远不止五十岁，浑浊的眼睛陷在对往事的回忆之中。凌顾军做的工作很详细，几乎将林泉需要的消息都打听到，厂子九四年出过一次事故，一名工水起炉时让铁水溅到，半片身子烧伤，在赔款问题上，跟工人家属起了争执，争执中，儿子的右腿给打折了，至今走路还一瘸一拐的。如今儿子取老婆，儿媳妇要求公公在市区给她安排工作和婚房，这才想着要将厂子脱手。

  6洪镇类似的破落厂子还有几家，一直都说要建大学城，可是等了七年没见动静，一方面这些厂子不想出手，想再等几年看看情况，一方面别人也不愿意在消息没确定的时候接手。

  以前的村小有三栋房子，前两栋加上小操场是属于铸件厂的，两栋房子都是九十一年建的，落满黄色的铁锈尘，看起来比后面七十年代建的房子还要老旧。

  “后面的院子现在是属于村集体的？”

  老张手捻着墙壁上的锈尘：“这都是锈尘，铸件厂不办了，好好清理清理，都是簇的，你进来看看，看横梁、椽子就知道。后面那进院子，墙壁都前年刚刷粉的，准备给村里的孤寡老人住，可是三十多年的老房子，漏雨还不说，风大，看着墙壁摇摇晃晃，还真怕房子会塌下来。”

  “哦，我买下厂子的用途，想必凌总跟张厂长说过了，不需要这么大的地方。村委会在什么地方，如果合适的话，那一栋房子推倒重建，也用不了多少钱。”

  “推倒重建总得多出十来万，前面的房子，清理一下，就能投入使用，对林先生来说，时间可不止那点钱。”

  林泉看着小操场上七八米高的小型转炉，皱着眉头：“你这些设备我没用场，你却算在总价里面，不如你将它们当废铁卖掉，将地方清理出来，我们再谈其他的细节？”

  “我将东西都清理掉，你又不买了，我找谁去？”

  “张厂长，地方我还算满意，不过价格太高了，容我再想想。”林泉掉头对孙菲菲说，“你去问一下，村委会在什么地方，看看后来的院子能不能买下来。”

  “开区的地价一亩地十六万，再盖几间厂房，低于一百万投资，开不起一家厂子。我这里六亩地，两栋房子，只要你八十万，价格从哪里找得来？”

  林泉笑了笑：“到下面的乡镇去，一亩地一年的租金才一千块钱。你的厂子是八三年起的，开始是租的村小的地，九零年买下来，当时支付给村里十八万元，那时地价虚高。两栋房子每间十万，这间厂子，张厂长一共投入三十八万元，还使用这么多年。我看，算算这里的地价，三十八万比较合适，我还想投资五万修一条水泥路跟前面的公路连上。”

  “三十八万？太低了一点，林先生不是不知道，这些年土地一直在涨价，再说这里真可能建大学城，这里一拆迁，价格还不是成倍的翻？”

  “老张也是明白人，等得及折迁，大概不会将厂子卖给我。我们不要谈拆迁，我投资进去，真要拆迁，拆迁的赔偿还不够我停产的损失。”

  在凌顾军的带领，林泉、孙菲菲找到村委会，村里正为那栋房子头疼呢。6洪镇停止基建审批已经七年了，住宅翻只能在原宅基地上进行，那栋旧房子也不能当宅基地卖出去。请村里干部到镇上吃了一顿晚饭，临走每人塞了一只红包，那栋两亩大的院子以十二万的价格谈妥，最后铸件厂也以总价四十八万谈下来。