春天文学

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第49章 入手四合院（第1页）

在京城期间，赵山河还抽空，去看了看四合院的行情，恰好遇到一个产权清晰的两进四合院，占地面积650平方米。

房主要移民米国，急需现金，这套四合院，标价80万，被赵山河砍价到70万，顺利拿下。

赵山河这次返回内地，带着230万港币资金，本来要给国内交一部分税，但是很快在鹏城、羊城，买了几套房子，应缴税费就被抵扣了。

在鹏城买房，花了63万房款，再加上20万的装修基金，一共是是83万。

在羊城买房，花了57万房款，再加上15万的装修基金，一共是72万。

另外又给了大哥赵山川2万，当做他自己创业，开早餐店的启动资金。

赵山河带回来的230万港币，按照汇率，兑换成差不多260万，扣除掉上述花销，还剩下103万。

买下这套两进四合院，还剩下33万。

这两百多万，太经花了。

花的也值！

赵山河用两百多万，在鹏城、羊城、京城买的这些房产，什么都不用管，放到二十年多年之后，价值至少1个小目标！

其中的大头，当然是京城的那套四合院。

实际上，按照投资增值的角度看，这个时候买四合院，是最好的选择。

现在一套七八十万的四合院，二十几年后，随随便便也能增值到七八千万，甚至更高。

增值幅度高达百倍！

相对而言，鹏城、羊城的房子，增值幅度只有10倍左右，真算不得什么。

不过，赵山河在鹏城、羊城买房，是为了住，算是刚需，增值幅度低一些，也没有办法。

大不了今后几年赚的钱，都在京城屯四合院好了。

学习程龙大哥，买个十套八套四合院，什么都不用做，二十几年后，身家就有几十亿了。

赵山河离开京城之前，西影厂投在《致命身份》上的100万资金，到了赵山河的账户。

不是赵山河的个人账户，而是他在鹏城开设的個人电影工作室的公办账户。

为了合理避税，赵山河之前，在鹏城成立了一个一人独资的电影工作室，然后把他自己，签在这个工作室旗下。

再由这个电影工作室，与泽东电影公司签订合作协议。

赵山河的第二部导演作品《致命身份》，也是用这个电影工作室的名义，与港岛投资方、电影出品方泽东电影公司，完成的签约。

这样一来，《致命身份》的后续版权、票房收益，就由电影工作室，与港岛投资方、电影出品方泽东电影公司，进行分账，一切公对公。

电影工作室的注册地在鹏城，收入自然是给鹏城方面缴税。

电影工作室虽然只是赵山河的一人独资公司，但是在缴税的时候，也只需要缴公司所得税，增值税，只要电影工作室公账上的钱，不会划到赵山河的私人账户里，他就不需要缴纳税率比较高的个人所得税。

至于日后买房、买车等大额花费，完全可以用电影工作室的名义来，反正这个小小的电影工作室，是他一人独资所有，工作室的就是他个人的。

（）;（）　　而且，用电影工作室的名义购置房产，购买车辆，还能抵抗税款。

赵山河做为华国人，给国家缴税，是他身为公民的应尽义务。

但是，能够合理合法的规避一些税费，赵山河也不会硬着头皮，非得给国家多做贡献。

电影工作室账上的钱，留着也是留着，赵山河便委托前面购买四合院的中介，给他再留意一下合适的选择。

90年代中期，华国有个出国潮，很多在京城、沪海有固定资产的人，选择在这个时候，卖掉国内资产，出国定居，目的地多是米国、加拿大。

所以，赵山河要求的产权清晰的四合院，虽然数量不多，但是仔细寻找，也能找到一些。

到8月下旬，《致命身份》在鹏城工业区的拍摄场地正式开机之前，赵山河在京城，又入手了两套四合院，花了110万左右。

但是，随着《金福南杀人事件始末》的后续版权收益分成，以及港岛票房分成收入，陆续到账，赵山河手里的资金，还有一百多万。

赵山河既然定下把买房当做投资手段的策略，就坚定不移的执行，继续在京城买房。

一时找不到合适的四合院，就买了一套150平方的楼房，京城此时楼房均价3000块一平米，150平方的大豪斯，总价只花了45万。

四合院的升值潜力是比楼房高，但是没有改造的四合院，生活确实没有楼房方便。