春天文学

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第70章（第1页）

到对于叶小羽来说，三环也很不错，待被挖掘潜力值更大。

这个小区新入手的地面积不大，但有两面临街，被允许修小区商铺。

开发商本来计划把一二层都修商铺，但现在的人买房都不多，何况投资第二层商铺，又不是黄金地段，于是多方面打听，从港城那边探出一个新点子，即将两排临街商铺高度增加，把原本计划的层高45米增高至75米，这样的商铺也常常被叫做高层商铺。

这是什麽天才主意？也意味着这些商铺可以修双层。

买商铺的人暂时没想到双层能干什麽，当储存仓库？会不会太浪费了点？这商铺真的能修出两间吗？为什麽他们不直接买横着的两间？即便修出来双层会不会太矮？真的能装出两间商铺来吗？

现在燕京与港城寸土寸金还有不小差距，开发商想要卖出两成价格是完全不可能的，销售量也并没有开发商想象中的那麽好。

但这对于叶小羽来说，却是一次绝佳的捡漏机会。

刚建成时小区商铺对外报价每平米一万八千元，房价每平米五千六元，当然，真心要买，是可以在一定範围内讨价还价，而且，不同的层高，具体房价肯定不一样。

今天陪叶小羽来的是齐雄和陈亚男。

在车上，陈亚男彙报最新情况：“昨天阳光小区商铺的价格调整至每平米一万四千八，平均房价每平米四千八。”

陈亚男的声音现在已经相当平静，一开始接触这些数字时她眩晕到结巴，毕竟她的存款还买不了这阳光小区两平米的房子，现在虽然表面平静，心里仍然起伏跌宕。

这不是叶小羽第一次来阳光小区售点，对于叶小羽和阿莱，一个美，一个兇，小区销售员都有很深的印象。

因多来了两次都没买，她们还在背后调侃“买不起”之类的话。

今天叶小羽的打扮并不非常正式，浅紫色衬衫搭半身牛仔长裙，衬衫下摆塞进裙腰里，更显腰细，没穿高跟鞋，而是一双休閑舒适的平底单鞋，但齐雄和陈亚男是衬衣加上西裤的职业套装。

当叶小羽他们出现时，她们也很难不热情招待。

主要是不像买不起。

万一卖出去了呢？虽然她们的工资目前还不跟提成挂鈎，但卖出一套房都会有奖励，商铺更多。

叶小羽今天并不是来咨询，开门见山问能不能跟他们经理聊？

很快，经理出现了。

叶小羽现在没有任何和建筑大佬们谈合作的本钱，强行聊只会被吞得什麽都不剩，因而并不提自己的装修公司，只说：“我最近想投资一间商铺，你们价格能不能再便宜点儿，这个地段每平米一万四实在太高了，附近的二手商铺才八千呢！”

“叶小姐，我们的地段并不差，处于五通八达开阔地带，距离二环也不远，路过人流量车流量每天少说也有几千上万，每平米八千元已经是两年前的价格，而且我们小区的商铺层高七点五米，比其他小区商铺高整整三米，到时候把上面装修，相当于两间商铺。”

“是可以当个仓库，但花这麽多买个仓库，还不如去买两间铺子，还能开两个店呢，或者把一个租出去。”

“但两间商铺可不是这个价格……”

两人你来我往，期间又去现场看了叶小羽看中的商铺。

这间商铺恰巧在两条街转弯拐角处，本来这个位置空间不大，但开发商申请了裙楼修建，即作为高层建筑的附属楼存在，通常楼高1-3层，全都是商业店铺。

裙楼店铺所处位置有更高曝光率，对比普通商铺更具备空间利用的灵活性，能够设计出更多展区和顾客活动空间，

商铺面积共计二百八十平米，比其他商铺也大两倍多。

经理往上咨询多次，最终同意最低价格每平米一万零八百元，叶小羽头顶的恶魔角再次窜了出来，又问：“假如再卖两套房的话，能再便宜点吗？住房房价又是多少呢？”

“……”

不管卖多少钱开发商肯定都是大赚特赚的，但这跟打工人经理关系不大，即便他有提成拿，惊喜的同时又生出怨念，脸上的表情一瞬间挺精彩。

商铺每平米价格不可能再降价，但目前商铺计算的总价等于10800x280=3024000元，再买套房的话他们愿意再减少四千元。

“三百万行吗？”

“这真的不行，我们店铺baba，这个价格已经给你优惠的最极致了。”

“这可说不準，土地价没那麽贵，哪怕两三千卖出去，你们也是赚的……”

“好。”

又磨了几下，最终价格定格三百零一万，叶小羽终于点头。

经理顿时觉得松快了些，但还未付钱一切事情未定，此时已经中午时间，可见他俩一来一往讨价还价得有多费时费力，阳光小区的开发商提供一顿色香味俱全的午饭。

下午的速度更快了些。

因叶羽有非常明确的目标，虽然她的目标让开发商经理和售房员都有些一头雾水，究其原因便是“反其道而行之”。

阳光小区毫无疑问是一栋电梯房高层小区。

电梯现在还是属于比较时髦的玩意儿，能入住电梯小区的有钱人，也挺牛x的，这些业主往往会选择可以乘坐楼梯的楼。

其中又以中高层最受欢迎，其次是高层，即便是水压要求高小与防水要求高的顶楼也比小区低层楼更受欢迎。

具体表现为价格，中高层目前对外价格是每平米四千八，底层楼能够轻松减至四千五以下，当然不止于此。