春天文学

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第89章 战略入股（第2页）

很多企业被他卖掉，就是因为这种依赖性格，让他很忧虑。比如东哥买走的Jd网。杭州马买走的淘宝，天猫，都或多或少的出现了类似毛病。

一边无往不利，一边，把他神话。解决不了的问题，都会找他。让他疲惫不堪。

参加完酒会。他有的马不停蹄，去另一个战场。

宋林，华run培养的下一代总经理人选，现在是副总，正在逐步交接。

但现在，仅仅4o岁的这个人，他一点都不敢小视。能在未来商场和官场，同时风光十几年的职业经理人。他绝对是属于牛逼的一个。

不过幸好，这一次，是双方进行各种战略投资。

这就要提到，现在海王地产的规模了，虽然他成立比较晚，但背靠普世资本的并购团队。迅膨胀起来，类似东海地产的集团，并购的都不下十家。

再加上注资。现在他的市值，不包括未来的隐形升值潜力。估值，也有4oo多亿RmB。

对方为什么看好海王地产。很简单，看好他的背景。普世资本有庞大资金量

本以为海王地产会玩崩掉。没想到母公司普世资本注资了2o多亿美金。这还怎么崩掉啊。他还和北上广深四大城市，达成了修建大型“硅谷园”战略。对于很久以前就以科教兴国口号的中央政府，这是必须要大力扶持的。这是政治正确啊。华润也想搞啊。但跨行太难了，尤其是高科技项目。没有硅谷，美帝的人脉体系，靠着粗浅的一点技术，根本没办法做大做强。技术强如谷歌，亚马逊，度娘，不也要经常并购，弥补自己某些领域的不足。。和有别于传统产业的投资，运营理念。你很难搞明白他们的盈利模式。

出席的还有华润和万科两大企业的总经理高宁。交易完成后，他会离职万科，转任海王地产的执行董事。实际上他也干不长，年底完成交接，把华run工作交接给宋经理后，他就和调任中粮集团董事长兼总经理。算是高升了。这两人眼光还是很厉害的。没技术搞互联网之类的高科技，就投资协助他们的基础企业。稳赚不赔。

因此，他没有投资微创，而是直接投资了建设的包工头海王地产。

投资涉及到的公司是三家，华润，万科和海王。

简单一句话概括就是，海王地产按照1oo亿估值，溢价，拿到华润一直在减持处理的只剩下15%的万科股票。

价值15亿RmB。置换成海王地产的15亿股票。

他还通过注资28亿，外加这15亿股票。总计43亿，拿到了海王地产1o%的股份。

江尚要做的就是出面签署相关文件。该做的，吴胜利，还有苏德曼，刘志平等人已经帮他解决了。

交易顺利完成后华润终于退出了万科。实际上2oo1年前后，华润先是2ooo年从拿到了国家持有的法人股，到当年底占股15。o8%，也就是9515万股的样子，加入万科董事会后变卖了万科万佳等非地产项目。这些资产，包括万佳的72%的万科持股，全部被华润拿到了价值大概6。253亿RmB

在华润帮助下，万科成了彻头彻尾的地产公司，1984年来的很多布局，都被华润接收了。

现在把万科卖给海王地产，也是一百个乐意。华润不看好地产吗。帮帮忙。他自己的背景比万科还牛逼，可以延伸到抗日战争时期。特殊地位比起中信，并不逊色。

人家的董事长，直接就是正厅级别的干部待遇。江尚都羡慕不来。

更何况华润地产集团，规模可以有不小，只是人家低调而已，就好像国企保利之类的，根本不会出现类似万科，万达，碧桂园之类的民营企业的幺儿子。

丑闻漫天飞，你想多了。估计老总都兜不住，怕被上面调查。

相比起去年市值才58亿RmB的万科。现在的价格，他们很满意。高点低点都无关紧要。

更何况，换成海王地产的股份后。他们等于间接持有了3。5%的万科股票。

没错，这次交易完成后，海王地产持股万科35%，为绝对控股方。自然，此时的万科，作为最早就在深交所上市的企业，鹏城的证交所的二号仔（ooooo2），还是很牛逼的。

但和2oo7年的2oo5亿市值。还有四年，整整四年。

在记者见证下，海王地产，完成了对万科的交接。从此以后，王石头就得喊吴胜利大哥了。华润派驻的万科总经理高宁，以及万科的董事宋林，集体变成海王地产的董事会董事。

这些人未来的影响力和人脉，才是吴胜利急缺的，不然也不会在房地产股价低谷的时候，引入他们，还一口气拿出来1o%。

43亿RmB，很多吗，，还不到5。2亿美金。放在2oo2年，都能把剥离的彻底的万科吃掉了。但对海王地产而言，却不算重要。

他们囤积的数万亩北上广深和香江的土地，那才叫值钱啊。光是启德机场那块地。华润都想要。绝对的价值百亿港币的大项目。

“老吴啊，好自为之啊，有了这些国企加入，固然是你的助力。但是也要知道，以后我们再要注入，就会需要很多麻烦。”

吴胜利点点头，如果因为恶意注资，导致华润等不满，化友为敌，那就不美了。

现在注资后，海王地产的股权结构是，母公司，香江普世资本，持有51%，绝对控股，普世国际，持股34%，算是战略入股，投票权交给普世资本，只派驻监事加入监事会，主要看住财务和资产转移问题。

吴胜利也知道，拿了这43亿注资，也会失去普世资本的大规模肆无忌惮的注资。以后，除非遇到债务危机。否则，普世资本都不会在注资了，不然华润不跟着注资怎么办。到时候稀释的人家只剩下三五个点，人家能上心的帮你。

利益太少，也不会被看重。

这一天，两大公司的融资等问题，就已经让他疲惫不堪，光是应酬和结交，就让他应接不暇，尤其是，他们大家赞许自己是一个真正的慈善家，然后转到什么时候回家乡也做做慈善，肯定没有高额管理费之类的云云。

估计是给一些人传话吧。

江尚本来就准备把剩下的12亿美金，全部捐给国内，也就应承下来。

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