春天文学

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第59章 有钱一起赚（第4页）

当务之急就是将这些坑位全部占据了在说。

只要这个坑位占公司就不会远。

就说个最简单的东西，天宇股份有限公司，该公司是由大汉国资委、天宇投资，以及地方行省国资委组比如天宇地产有限公司看中了某块地皮。

没钱怎么办啊，直接一张报告申请直接打到上属单位，天宇（集团）有限公司。

天宇（集团）有限公司在找当地国资委沟通。

毕竟，这里你可是有股份的啊。

你要是不出力谁那出力啊。

接下来国资委就会直接去找当地土地局。

等土地局全部谈好以后，那最后剩下的就是沟通商量交易什么的。

当然，还有最后一个小小的环节。

那就是天宇地产没钱。

当然，要是对于私企来说那绝对是致命的。

毕竟没钱你还想交易什么的。

呵呵，你这是在做梦吗？但要是在大汉帝国的国企问题不大。

地产公司在上级单位，大汉天宇（集团）有限公司和当地国资委的担保下，可以先将土地的审批文件直接弄到手。

到手以后在去银行贷款。

贷完款以后，接下来就是拿钱给土地局。

不过这个钱也不是一次性拿清。

比如这块地，其价值是一百块钱的话。

这一百块钱将会按照三期还。

第一期，自然是银行的钱到手以后。

第二期，也就是房子开始售卖。

第三期，自然是房产售卖完以后全部给清。

这种期限基本都是采用三三四来还。

价值一百的土地到手一百块，先见三十块钱还给土地局，剩下的七十块钱就去建楼盘。

等钱用完了在去银行拿这个楼盘贷款。

钱下来以后在继续开建。

建的差不多了，在直接拿去售卖。

可以说这完全是五方共赢啊。

百姓得到了房、地产公司赚了钱、银行也赚了、官府也赚了、当地经济也起来了。

至于亏的一方仔细一看好像还真的没有啊。

当然，这只是其中的一种模式。

还有更狠的模式就是期房。

比如我用a号土地借了一百块钱。

先是还了土地局三十，拿出二十去建造，在直接搭建一个高档的售楼部开始售卖。

剩下的五十块钱又去其他地方操作。

如此的滚雪球将会越滚越大。

当然，国企肯定是不能这么干的。

就算是去滚也要控制风险。

毕竟，国企可是有责任性质的。

但是私企却是完全不同……