春天文学

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第91章 赌对了泡沫快速堆砌（第2页）

直到两个多月后，日元兑换美元汇率上升到了199：1！

黑田方面额完成了预期的任务，让美元相对日元贬值了17%。

被卖掉的7o亿美元自然有人接盘，意味着大约有1。5兆的日元涌进了樱花的金融市场。

这1。5兆产生的效用是汪南成立了数个住宅金融专业公司。

住宅金融专业公司，简单地可以理解为向个人提供买房贷款的非银行机构。

汪南主动找上了这些日元买家，向他们保证高利率，吸收他们的投资。

然后将这些资金转手提供给了南玻集团。

是的，没有抵押物的南玻集团已经成了银行眼中的高风险顾客。

住专公司没有这么多讲究，高质量顾客都掌握在大银行手中，根本轮不到他们。

这些住专公司只能将经营范围转向高风险人群，包括黑社会性质的土地开公司、炒房团等。

拿到钱的南玻集团再次购买了东京圈外围的地皮。

以至于东京圈的房价又是一轮新的疯涨。

高明整个人都傻了，东京的房价涨的令他有点心惊肉跳。

随着这一轮新的疯涨，他们的购买的固定房产估值已经上涨到了6万亿日元，而他们的债务才多少，使用了1o倍的杠杆才不过区区的4万亿而已。

减去中间产生的利率，他们净赚了1。8万亿，换算成美金就是9o亿美金！

当然随着东京核心地块的持续上涨，这个数字还会不断往上翻。

房价上涨的同时，日元的汇率也在涨。

这塔姆的是一鱼多吃啊。

直到此时，高明才开始后知后觉。

“老板！都是我的太过于保守，要是我们将杠杆加到2o倍……”

如此一算，高明觉得自己痛失几十个小目标。

“现在心里不慌了？”

“还慌什么，只恨当时没少套一点贷款出来。”

高明一直担心杠杆太高，房价一旦下跌，对于嘉宁樱花来说无疑是一场末日。

但现在不同了，嘉宁樱花收租业务上做的不错，用着良好的现金流，即使哪一天现金流真的出现问题，他们也不会资不抵债，大不了出售一些房产就可以度过难关。

即使嘉宁樱花没有公布财报，四大财团也知道陈龙赚大了。

他们在这期间卖了不少老大厦给嘉宁，现在说不后悔是假的。