春天文学

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第54章 房产的未来（第1页）

“就算不能跟当地的企业相比，至少也能成为三井盈利的其中一个方面吧。”

“既然这样，为什么也不能平衡东洋国内出现的地产寒潮？”

“据我所知，三井公司之所以顺利走出困境，并没有搭理展海外业务，相反，他们在低估时期大量抛售海外项目。”

“不光是海外，就连国内大部分项目全都抛售，尽可能变现，增加企业的现金流。”

“现金流？”

叶方突然能听到一个关键词，不由得皱起眉头。

身为管理层的他，自然明白现金流对于企业意味着什么。

“没错，三井公司在低谷时期基本将现金流稳定在5%的水平上。”

“一般不是2o%吗？”叶方反问道。

叶枭直接给了他一个白眼，说道。

“那得看是什么时候，特殊时期能稳定在5%已经是非常不错。”

“就这还会三井出手了持有的大部分闲置资产还回来的！”

“如果换成你，你有这份破例和胆识吗？”

听到江浙的质问，叶方立马摇了摇头。

“我可不敢，资产变现风险极大，会导致股价暴跌，对公司的影响非常巨大！”

叶方立马说出自己的顾虑。

“所以这钱活该被人家三井赚啊！”江浙继续说道。

“冒着极大的风险，三井当机立断，果断将一切可以出手的资产全都变现，这才保住了他们的一线生机。”

“这还没完，除了抛售资产稳住现金流之外，三井还有两招。”

叶方着急的问道，“是什么？”

江浙摆摆手向他示意，“别急啊，我嘴都说干了，有喝的没？”

叶方正听得认真吗左右看了一下，想起后备箱有水，连下车拿了一瓶，赶紧递给江浙。

“咕咚咕咚。”

江浙一口气喝下半瓶，有些埋怨的说了一声。

“白水真没意思。”

要是换成平常，叶方肯定会下车去给他买饮料，但是现在江浙正说到关键时刻，他一心只想听下去，也就没注意到。

江浙放下水瓶，见叶方很着急的等着，立马继续说下去。

“三井另外两招其中一点跟他们企业的背景有关系，我们学不来，也就不展开说了。”

“但是另外一点，就是我刚才跟你提到的租赁业务。”

“因为直接开项目出手一手楼盘在经济萧条时会导致巨大的成本问题，影响整个公司的收益。”

“因此，三井公司开始侧重展租赁业务，不光是租赁，还有物业以及代建业务。”

“也是通过这些轻资产的业务，才让三井公司熬过严寒，存活下去。”

“我之所以跟你详细说这些，也是想让你明白我要做的地产公司侧重方向是什么。”

“虽然我们的情况不一样，也不需要这么如履薄冰，但是要有这样的意识，切不可把盘子铺的太大！”

“否则会收不了场的！”

江浙这句话可不是危言耸听。

要知道二十年后，夏国各地都有烂尾房，房产行业也迎来了跟东洋一样的寒冬。

只不过，程度没有那么严重而已！

但是许多房产公司倒闭，用尽一辈子积蓄的老百姓最后只能含泪住进四面漏风的房子。